Andrzej Rubczewski

Geodezyjna Spółdzielnia Pracy
w Elblągu

"Odnowienie ewidencji gruntów na obiekcie MASZEWKO 11 Gmina Maszewo woj. Szczecińskie" w świetle tworzenia Systemu Informacji o Terenie.

Prace rozpoczęto:       04.09.1994 r.
Zakończono:             30.07.1995 r.
Powierzchnia obiektu;    945 ha
Ilość działek:           200

Wykonano wnikliwe badania stanu prawnego nieruchomości; szczegółową analizę istniejących materiałów ewidencyjnych w postaci rozgraniczeń, podziałów, wznowień granic i mapy ewidencyjnej. Część materiałów zakwalifikowano do wykorzystania, natomiast na części obszaru, na którym stwierdzono brak materiałów wystąpiono z wnioskiem o wszczęcie postępowania rozgraniczeniowego. W sumie rozgraniczeniem objęto 90 % obiektu. Pomiar granic wykonano metodą biegunową instrumentem WILI) T'C 1000 w oparciu osnowę poziomą III klasy. Wszystkie ustalone i zastabilizowane punkty załamania granie prawnych nieruchomość! obliczono ze współrzędnych. Klasyfikacje gleboznawczą przyjęto z ewidencji gruntów. Punkty załamania użytków i konturów klasyfikacyjnych zdigitalizowano z wykorzystaniem programu EWMAPA, Wszelkie wydruki komputerowe i nośniki informacji potraktowano jako pełnowartościowe dokumenty obliczeniowe państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Sporządzono mapę ewidencji w skali 1:5000 jako pierworyso - matrycę na folii REGMA w układzie obrębowym. Dla nieruchomości zabudowanych sporządzono mapę ewidencyjną pierworyso - matrycę w skali l:1000 również w układzie obrębowym. Treścią ewidencji gruntów uzupełniono istniejącą mapę zasadniczą 1:5000 i l :1000 w układzie "1965". Sporządzono mapę ewidencji gruntów w skali 1:1000 na planszach kartograficznych ( niebieskodruki) w układzie sekcyjnym, "1965" dla nieruchomości zabudowanych. Nakładki ewidencyjne pierworysów wykonano w układzie obrębowym. Na cały obszar obrębu sporządzono zarysy pomiarowe w skali przybliżonej 1:2000. Wykonano wykaz zmian gruntowych dla obrębu Maszewko 11 oraz rejestr pomiarowo - klasyfikacyjny w programie SITGMIN. Opracowano i przygotowano wnioski do Sądu Rejonowego Wydziału Ksiąg Wieczystych w celu uregulowania stanu prawnego nieruchomości po odnowieniu ewidencji gruntów obrębu Sporządzono numeryczną mapę ewidencyjną w programie EWMAPA,

Wnioski:

Istniejący stan ewidencji gniotów i budynków, jak również uregulowania prawne, dotyczące tej ewidencji, pozostawia wiele do życzenia. Rozwiązania przyjęte w woj. szczecińskim stawiają bardzo wysokie wymagania w stosunku do firm podejmujących się odnowienia ewidencji gruntów; tak pod względem jakości, jak i terminu realizacji zadań.

  1. Gruntowne uporządkowanie stanu formalno - prawnego ( dbałość o jednoznaczne określenie właściciela ).
  2. Przywiązywanie dużej wagi do określenia położenia punktu granicznego z najwyższą dokładnością ( pomiar bezpośredni sprzętem, najwyższej klasy ).
  3. Uzupełnianie map w okresie przejściowym z jednoczesnym tworzeniem mapy numerycznej o treści ewidencji gruntów w systemie EWMAPA jako niezbędnego elementu nowoczesnego systemu informatycznego.
  4. Dbałość o jednorodność terytorialną sposobu odnawiania ewidencji gruntów.
  5. Modernizacja i inwestowanie w ośrodki dokumentacji, szkolenie pracowników tych ośrodków w nowych systemach, dają dobrą podstawę do rozwoju SIT.

Tak odnowiona ewidencja gruntów powinna sprostać wymogom gospodarki rynkowej, przyspieszyć prywatyzację, ułatwić dostęp do kredytów hipotecznych, doprowadzić do powstania katastru nieruchomości. Oddzielna uwaga należy się programowi EWMAPA. Wybraliście Państwo to oprogramowanie do zakładania i prowadzenia map numerycznych, ewidencji gruntów i SITGMIN, do obsługi części opisowej. Oprogramowanie charakteryzujące się niską ceną i prostotą obsługi. Bardzo ważne , że jest to oprogramowanie znane pracownikom ośrodków dokumentacji. Ułatwia to rozwiązywanie różny cli problemów, doskonalenie tego co jest.

Trudności jakie napotkaliśmy przy realizacji tego zamówienia to:

Ośrodki dokumentacji: Rygory terminowe pozwalają na podejmowanie tego typu zadań firmom większym, wyposażonym w wysokiej klasy sprzęt pomiarowy i obliczeniowy.